Pessimismus bei Immobilienfinanzierungen hält weiter an

Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (DIFI) von ZEW und JLL erholt sich im ersten Quartal 2019 mit einem Stand von minus 9,7 Punkten kaum. Er bewegt sich damit seit beinahe zwei Jahren unterhalb der Nulllinie. Die anhaltend pessimistischen Finanzierungserwartungen der Expertinnen und Experten spiegeln dabei die gedämpfte globale Wirtschaftslage und die geopolitischen wie wirtschaftlichen Spannungen zwischen den Machtblöcken wider. Auch die Unsicherheiten eines ungeregelten Brexit und mögliche negative Auswirkungen auf deutsche Unternehmen haben einen Einfluss.

Eine leichte Trendumkehr bei der Immobilienfinanzierung zeichnete sich in den Befragungen zwar bei der Bewertung der Finanzierungslage und den Finanzierungserwartungen beim Einzelhandel ab, allerdings ist fraglich, ob es sich um eine nachhaltige Umkehr handelt. Im Rahmen der Sonderfrage wurden die Teilnehmer/innen nach der Entwicklung des Nachfrageverhaltens von Investoren in den kommenden zwölf Monaten gefragt. Hier wird von einem unveränderten Verhalten der verschiedenen Investorengruppen mit einer Tendenz zu einer weiteren Nachfragezunahme ausgegangen. Insbesondere aus Asien und dem Nahen Osten werden verstärkte Investitionen in deutsche Immobilien erwartet. Dies sind zentrale Ergebnisse der Umfrage zum gewerblichen Immobilienfinanzierungsmarkt in Deutschland, die vom ZEW in Kooperation mit JLL vierteljährlich durchgeführt wird.