Optimismus bei gewerblichen Immobilienfinanzierung dauert an
DIFI-Report von ZEW und JLL
Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (DIFI) von ZEW Mannheim und JLL erholt sich zum vierten Mal in Folge und steht im zweiten Quartal 2021 mit minus 3,3 Punkten nur noch leicht im negativen Bereich (plus 10,7 Punkte im Vergleich zum Vorquartal). Die aktuelle Marktsituation wie auch die Markterwartung für das nächste halbe Jahr werden erneut deutlich besser eingeschätzt. Dabei schafft der Erwartungsindikator mit einem Plus von 13,9 Punkten den Sprung in den positiven Bereich, der höchste Stand seit Ende 2015.
Besonders die Nutzungsarten Büro, Einzelhandel und Hotel konnten sich im Vergleich zum ersten Quartal 2021 verbessern. Sowohl die Finanzierungssituation wie auch die Finanzierungserwartung werden von den befragten Expertinnen und Experten signifikant positiver eingeschätzt. Zurückzuführen ist diese Entwicklung sicherlich auch auf die fortschreitende Impfkampagne und die damit verbundenen Öffnungsperspektiven in der Corona-Pandemie. Alle drei Assetklassen bleiben aber weiterhin im negativen Bereich.
Dies sind zentrale Ergebnisse der Umfrage zum gewerblichen Immobilienfinanzierungsmarkt in Deutschland, die vom ZEW in Kooperation mit JLL vierteljährlich durchgeführt wird.
Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (DIFI)
Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (DIFI) bildet die Einschätzungen der aktuellen Geschäftslage (vergangene sechs Monate) und der Geschäftserwartungen (kommende sechs Monate) bezüglich der deutschen Immobilienfinanzierungsmärkte ab. Er wird quartalsweise ermittelt und berechnet sich als Mittelwert der Salden für die Immobilienmarktsegmente Büro, Einzelhandel, Logistik, Wohnen und Hotel. Die Salden für die Segmente ergeben sich aus den prozentualen positiven und negativen Antworten der Umfrageteilnehmerinnen und Umfrageteilnehmer auf die Frage nach der Lage und der Erwartung für den deutschen Immobilienfinanzierungsmarkt. Der DIFI wird in Kooperation von Jones Lang LaSalle (JLL) und dem ZEW – Leibniz-Zentrum für Europäische Wirtschaftsforschung erhoben und veröffentlicht. An der Umfrage vom 3. bis 17. Mai 2021 beteiligten sich 38 Expertinnen und Experten.
