DIFI-Report von ZEW und JLL – Einschätzung der Finanzierungssituation für Immobilien trotz Rückgang weiter positiv
Forschung
Nach kurzem Zwischenhoch zum Jahresende 2015 und zum Jahresbeginn 2016 steht der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (DIFI) mit 8,3 Punkten wieder auf dem Niveau vom Herbst 2015, rund 20 Punkte niedriger als vor einem Jahr. Im zweiten Quartal 2016 sank der Index um 6,7 Punkte. Dieser Rückgang geht sowohl auf eine weniger positive Bewertung der Finanzierungssituation in den letzten sechs Monaten als auch auf zunehmend pessimistische Finanzierungserwartungen für das kommende Halbjahr zurück. Der Saldo aus positiven und negativen Einschätzungen bezüglich der Entwicklung der Finanzierungssituation geht um 6,2 Punkte zurück, verbleibt aber mit 25,5 Punkten immer noch deutlich im positiven Bereich.
Dies sind zentrale Ergebnisse der Umfrage zum Immobilienfinanzierungsmarkt in Deutschland, die vom ZEW in Kooperation mit JLL vierteljährlich durchgeführt wird.
Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (DIFI)
Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (DIFI) bildet die Lage (vergangene sechs Monate) und die Erwartungen (kommende sechs Monate) der Umfrageteilnehmer bezüglich der deutschen Immobilienfinanzierungsmärkte ab. Er wird quartalsweise ermittelt und berechnet sich als Mittelwert der Salden für die Immobilienmarktsegmente Büro, Einzelhandel, Logistik und Wohnen. Die Salden für die Segmente ergeben sich aus den prozentualen positiven und negativen Antworten der Umfrageteilnehmer auf die Frage nach der Lage und der Finanzierungserwartung für den deutschen Immobilienmarkt.
